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三亚住房抵押借资流程如下：
1、首先要向三亚银行提出抵押农村自建房产大额消费贷款,公司现房抵押经营贷款,小产权房屋抵押教育贷款,抵押全款住宅创业贷款,抵押集体房本大额贷款等借资申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,三亚银行会对借资人资质进行审核并评估三亚的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房借资方案,之后签订借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房借资合同如期归还借资本息;
7、借资结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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三亚抵押物（住宅）要求：
1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：三亚本市各个地区市县等；
3.抵押物（住宅）房龄：15年内；
4.抵押成数：抵押个人房产商务活动贷款,自建现房抵押大额消费贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,全款住房抵押教育贷款,全款房本抵押建筑装修贷款等住宅借款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.
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